Estimation théorique
Allée des Grillons,46000 Cahors (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Grillons,46000-Cahors indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cahors (46042), comprenant 20844 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cahors (46042), comprenant 20844 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-06 | 33 | ALL DES GRILLONS | 4 | 95 | 758 | 165500€ | 1742€ |
2022-03-09 | 93 | ALL DES GRILLONS | 5 | 95 | 740 | 200000€ | 2105€ |
2019-09-12 | 71 | CHE CHEMIN DE MERLE | 5 | 141 | 2280 | 219950€ | 1560€ |
2019-05-13 | 302 | ALL DE LA MAURINIE | 5 | 111 | 500 | 203000€ | 1829€ |
2021-11-10 | 9021 | CROIX DE RIGAL | 5 | 124 | 967 | 120000€ | 968€ |
2021-09-27 | 116 | ALL DE LA MAURINIE | 4 | 83 | 978 | 193000€ | 2325€ |
2021-04-09 | 101 | ALL DE LA MAURINIE | 6 | 150 | 1212 | 205000€ | 1367€ |
2022-07-29 | 1234 | RTE DE TRESPOUX | 6 | 110 | 1248 | 181900€ | 1654€ |
2021-01-21 | 5333 | RTE DE TRESPOUX | 4 | 76 | 955 | 182000€ | 2395€ |
2021-07-01 | 24 | ALL DE LA MAURINIE | 4 | 130 | 500 | 195000€ | 1500€ |
2020-09-14 | 124 | CHE DE LASTEULIERES | 2 | 57 | 1351 | 145000€ | 2544€ |
2020-02-24 | 30 | CHE DE PICA GALLINA | 4 | 90 | 820 | 150690€ | 1674€ |
2021-07-19 | 144 | CHE DE LASTEULIERES | 5 | 105 | 2798 | 170000€ | 1619€ |
2020-02-05 | 214 | CHE DE LASTEULIERES | 5 | 135 | 1618 | 230000€ | 1704€ |
2021-10-29 | 583 | CHE DE MERLE | 4 | 100 | 963 | 212000€ | 2120€ |
2020-06-02 | 602 | CHE DE MERLE | 5 | 116 | 1226 | 90000€ | 776€ |
2020-11-20 | 9009 | LASTEULIERES | 3 | 117 | 3941 | 214170€ | 1831€ |
2021-01-20 | 641 | CHE DE MERLE | 5 | 129 | 1387 | 223500€ | 1733€ |
2021-05-18 | 674 | CHE DE MERLE | 6 | 171 | 2921 | 241300€ | 1411€ |
2019-07-12 | 5314 | CHE DE MERLE | 4 | 88 | 1054 | 124900€ | 1419€ |
2022-06-29 | 34 | RUE DU PLATEAU DE FREYSSINET | 4 | 90 | 513 | 161000€ | 1789€ |
2020-12-09 | 5311 | CHE DE MERLE | 6 | 124 | 1050 | 150000€ | 1210€ |
2022-05-11 | 80 | IMP DES CIGALES | 6 | 140 | 200 | 230000€ | 1643€ |
2021-02-05 | 740 | RTE DE LA MAURINIE | 6 | 160 | 1963 | 231000€ | 1444€ |
2019-05-24 | 35 | CHE DES TROIS PUITS | 4 | 101 | 771 | 175000€ | 1733€ |
2020-08-26 | 5260 | RTE DE FLOTTES | 5 | 120 | 327 | 265000€ | 2208€ |
2021-06-28 | 150 | CHEM DE BOUNET | 6 | 169 | 2205 | 443420€ | 2624€ |
2023-02-22 | 1603 | CHE DE MERLE | 4 | 91 | 500 | 159000€ | 1747€ |
2021-06-09 | 9002 | CHE DE LOU TRAVER | 4 | 77 | 1396 | 178000€ | 2312€ |
2019-10-25 | 9006 | BIROU | 4 | 97 | 1204 | 155000€ | 1598€ |
2020-02-08 | 9005 | MERLE | 5 | 160 | 695 | 280000€ | 1750€ |
2020-05-16 | 9006 | CHE DE LOU TRAVER | 5 | 95 | 1370 | 115000€ | 1211€ |
2021-10-06 | 9017 | LACAPELLE | 5 | 92 | 995 | 140000€ | 1522€ |
2022-01-14 | 9030 | LACAPELLE | 8 | 167 | 1147 | 185000€ | 1108€ |
2020-09-29 | 940 | COTE DE BESSIERES | 4 | 111 | 500 | 234300€ | 2111€ |
2022-03-18 | 457 | CHE DES JUNIES | 4 | 97 | 416 | 296431€ | 3056€ |
2019-12-16 | 9010 | BIROU | 5 | 85 | 813 | 125000€ | 1471€ |
2022-05-27 | 9010 | BIROU | 5 | 85 | 1580 | 151355€ | 1781€ |
2022-05-25 | 287 | CHE DE BOUSCAILLOU | 5 | 106 | 500 | 205000€ | 1934€ |
2021-02-03 | 163 | CHE DE COUTOLOT | 5 | 89 | 886 | 129000€ | 1449€ |
2021-02-27 | 1419 | RTE DE FLOTTES | 5 | 118 | 500 | 190000€ | 1610€ |
2019-09-04 | 820 | COTE DE BESSIERES | 2 | 85 | 1856 | 240691€ | 2832€ |
2021-06-14 | 5459 | CHE DE COUTOLOT | 4 | 127 | 6214 | 244700€ | 1927€ |
2022-05-17 | 368 | CHE DE LA COMBE DU ROC | 4 | 90 | 500 | 198000€ | 2200€ |
2022-07-29 | 9002 | NOURET | 4 | 64 | 761 | 165000€ | 2578€ |
2019-12-16 | 473 | CHE DE BOUSCAILLOU | 5 | 142 | 2760 | 285000€ | 2007€ |
2022-10-08 | 9010 | LES PLAINES D'ARBOUIS | 4 | 78 | 1302 | 125000€ | 1603€ |
2021-12-13 | 9001 | LES JUNIES | 5 | 220 | 2040 | 393400€ | 1788€ |
2022-09-09 | 625 | CHE DE RODE LIMAU | 7 | 168 | 2267 | 233700€ | 1391€ |
2022-03-03 | 301 | CHE DE RODE LIMAU | 5 | 140 | 1783 | 236000€ | 1686€ |
2023-01-06 | 1776 | RTE DE FLOTTES | 4 | 116 | 1138 | 256500€ | 2211€ |
2022-09-16 | 767 | RUE DU BOUT DU MAS | 4 | 118 | 895 | 264000€ | 2237€ |
2021-08-17 | 80 | CHE DES DURANDS | 8 | 220 | 1430 | 260000€ | 1182€ |
2019-09-25 | 2706 | CHE DE PAYROLIS | 3 | 59 | 691 | 80000€ | 1356€ |
2022-02-16 | 2706 | CHE DE PAYROLIS | 3 | 59 | 691 | 123000€ | 2085€ |
2019-10-30 | 286 | CHE DE RODE LIMAU | 6 | 152 | 111 | 187000€ | 1230€ |
2023-02-20 | 767 | CHE DE RODE LIMAU | 4 | 91 | 500 | 268450€ | 2950€ |
2020-10-19 | 300 | CHEM DU MOULIN | 5 | 110 | 2702 | 227000€ | 2064€ |
2021-06-25 | 677 | RUE DU BOUT DU MAS | 5 | 103 | 1273 | 215000€ | 2087€ |
2020-10-26 | 917 | COTE D'ARBOUIS | 5 | 129 | 1034 | 296800€ | 2301€ |
2020-01-18 | 186 | CHEM DU MOULIN | 5 | 89 | 500 | 80000€ | 899€ |
2023-05-12 | 535 | RUE DU BOUT DU MAS | 4 | 140 | 2580 | 312000€ | 2229€ |
2021-05-26 | 9019 | CHE DES DURANDS | 6 | 163 | 1450 | 300000€ | 1840€ |
2022-11-02 | 293 | RUE DES VIGNES VIEILLES | 4 | 84 | 1100 | 184695€ | 2199€ |
2019-07-16 | 9045 | CHE DU PECH DE GADAL | 3 | 97 | 2160 | 175000€ | 1804€ |
2019-07-29 | 5549 | CHE DE BOUILLO | 4 | 127 | 1407 | 210000€ | 1654€ |
2021-01-29 | 31 | CHE DE BOUILLO | 5 | 117 | 1818 | 235425€ | 2012€ |
2021-05-21 | 195 | RUE DES CARRETALS | 5 | 114 | 1029 | 248950€ | 2184€ |
2019-05-13 | 410 | CHE DES DURANDS | 5 | 172 | 2294 | 245000€ | 1424€ |
2022-07-26 | 5543 | CHE DES DURANDS | 4 | 103 | 1029 | 219000€ | 2126€ |
2021-09-03 | 9011 | PAS DES DURANDS | 4 | 161 | 500 | 185000€ | 1149€ |
2022-09-07 | 65 | CHE DU LAC DEL BOS | 4 | 84 | 500 | 67500€ | 804€ |
2020-08-06 | 303 | CHE DU LAC DEL BOS | 5 | 130 | 500 | 152500€ | 1173€ |
2020-12-18 | 349 | CHE DU LAC DEL BOS | 4 | 108 | 4059 | 180000€ | 1667€ |
2022-11-07 | 349 | CHE DU LAC DEL BOS | 4 | 108 | 4059 | 324000€ | 3000€ |
2021-07-09 | 105 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 170 | 1225 | 140000€ | 824€ |
2022-05-24 | 357 | RUE DU BOUT DU MAS | 4 | 127 | 1180 | 257000€ | 2024€ |
2021-04-22 | 357 | CHE DU LAC DEL BOS | 4 | 120 | 2188 | 250000€ | 2083€ |
2022-03-16 | 1095 | RTE DES MATHIEUX | 3 | 81 | 2325 | 365000€ | 4506€ |
2019-07-30 | 9002 | PAS DES DURANDS | 4 | 98 | 715 | 143000€ | 1459€ |
2021-10-29 | 125 | RUE DES VIGNES VIEILLES | 5 | 109 | 1485 | 197640€ | 1813€ |
2021-06-30 | 736 | CHE DES DURANDS | 3 | 200 | 500 | 458900€ | 2295€ |
2019-09-20 | 45 | TRA DU MAS DEL PERIE | 6 | 108 | 1200 | 150000€ | 1389€ |
2021-04-08 | 2150 | CHE DE PAYROLIS | 5 | 130 | 500 | 240000€ | 1846€ |
2022-10-26 | 2150 | CHE DE PAYROLIS | 5 | 130 | 2040 | 286000€ | 2200€ |
2022-10-04 | 251 | RUE DE L'ESCLOUPIE | 4 | 95 | 1210 | 205000€ | 2158€ |
2019-09-27 | 2114 | CHE DE PAYROLIS | 5 | 135 | 124 | 270000€ | 2000€ |
2022-04-22 | 285 | PAS DES DURANDS | 5 | 153 | 500 | 388477€ | 2539€ |
2020-09-30 | 295 | RTE DU MOULIN | 6 | 164 | 495 | 199000€ | 1213€ |
2021-12-29 | 625 | RTE DU MOULIN | 4 | 78 | 1000 | 234200€ | 3003€ |
2021-09-24 | 1349 | COTE DE ROQUEBILIERE | 4 | 81 | 3763 | 130000€ | 1605€ |
2021-06-18 | 9011 | COTE DE ROQUEBILIERE | 5 | 97 | 1200 | 160000€ | 1649€ |
2022-10-21 | 9013 | PAS DES DURANDS | 4 | 110 | 500 | 185000€ | 1682€ |
2019-10-10 | 675 | RTE DU MOULIN | 5 | 100 | 820 | 137000€ | 1370€ |
2020-09-19 | 780 | RTE DU MOULIN | 5 | 120 | 500 | 170200€ | 1418€ |
2021-07-23 | 6705 | FLOTTES EST | 4 | 87 | 1033 | 195000€ | 2241€ |
2022-01-26 | 6705 | FLOTTES EST | 4 | 87 | 1033 | 198300€ | 2279€ |
2022-07-08 | 40 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 4 | 80 | 685 | 52000€ | 650€ |
2022-03-24 | 345 | RUE DES ROUMEGASSES | 4 | 129 | 2340 | 260000€ | 2016€ |
2020-05-15 | 230 | CHE DES PLAINES DAVIS | 4 | 91 | 500 | 188120€ | 2067€ |
2022-04-23 | 230 | CHE DES PLAINES DAVIS | 4 | 91 | 708 | 220000€ | 2418€ |
2020-02-06 | 78 | CHEM DE LA PORTALERIE | 5 | 129 | 5264 | 194900€ | 1511€ |
2022-04-15 | 102 | CHE D'AL CAYROU | 5 | 277 | 1009 | 307000€ | 1108€ |
2020-03-12 | 189 | CHE DES PLAINES DAVIS | 5 | 115 | 487 | 100000€ | 870€ |
2020-03-10 | 1909 | CHEM DE LA COUROUNELLE | 5 | 180 | 375 | 340000€ | 1889€ |
2020-01-31 | 5343 | CHE DES PLAINES DAVIS | 5 | 149 | 500 | 245000€ | 1644€ |
2020-01-24 | 146 | RTE DE LAROSIERE | 4 | 76 | 500 | 177650€ | 2338€ |
2023-02-27 | 518 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 109 | 960 | 240000€ | 2202€ |
2022-01-10 | 45 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 79 | 167 | 35000€ | 443€ |
2021-09-27 | 55 | PEYROS QUILLADOS | 5 | 109 | 816 | 213000€ | 1954€ |
2022-03-14 | 724 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 165 | 817 | 337750€ | 2047€ |
2020-03-27 | 3265 | RTE DES VIGNES | 4 | 151 | 1835 | 164000€ | 1086€ |
2021-08-16 | 25 | PEYROS QUILLADOS | 4 | 90 | 723 | 200000€ | 2222€ |
2021-09-24 | 15 | PEYROS QUILLADOS | 4 | 100 | 877 | 215000€ | 2150€ |
2021-05-29 | 5262 | LA GOURDONNE | 1 | 148 | 7435 | 240000€ | 1622€ |
2019-12-03 | 413 | RUE DU FOND DU MAS | 5 | 90 | 1250 | 210000€ | 2333€ |
2022-10-06 | 463 | RUE DU FOND DU MAS | 4 | 120 | 510 | 289000€ | 2408€ |
2019-05-24 | 5865 | FLOTTES | 4 | 120 | 510 | 215620€ | 1797€ |
2019-12-06 | 470 | RUE DU FOND DU MAS | 4 | 89 | 450 | 152000€ | 1708€ |
2023-01-26 | 9002 | COMBE DE PAYROLIS | 7 | 110 | 170 | 230000€ | 2091€ |
2023-06-24 | 6317 | CHAUMIE | 6 | 140 | 500 | 254000€ | 1814€ |
2019-06-26 | 9011 | PECH D'ANGELY NORD | 3 | 58 | 725 | 80000€ | 1379€ |
2022-03-02 | 688 | CHE DE PAYROLIS | 3 | 74 | 729 | 160000€ | 2162€ |
2023-03-02 | 688 | CHE DE PAYROLIS | 3 | 74 | 729 | 160000€ | 2162€ |
2020-08-06 | 662 | CHE DE PAYROLIS | 4 | 73 | 491 | 150000€ | 2055€ |
2022-03-31 | 662 | CHE DE PAYROLIS | 4 | 73 | 491 | 165694€ | 2270€ |
2019-06-21 | 275 | RTE DE LARROQUE | 6 | 183 | 985 | 315000€ | 1721€ |
2020-11-30 | 9006 | CHE DE L'ERMITAGE | 5 | 82 | 677 | 179150€ | 2185€ |
2021-02-19 | 136 | CHE DE L'ERMITAGE | 3 | 80 | 675 | 240000€ | 3000€ |
2022-01-18 | 136 | CHE DE L'ERMITAGE | 6 | 130 | 675 | 350000€ | 2692€ |
2019-06-03 | 173 | CHE DES FARINELS | 3 | 100 | 500 | 200000€ | 2000€ |
2021-08-27 | 563 | CHE DE PAYROLIS | 4 | 79 | 500 | 170864€ | 2163€ |
2022-03-29 | 9013 | CAP DES COURMIES | 4 | 87 | 500 | 180000€ | 2069€ |
2023-03-13 | 9001 | CHE DE LA CROIX DE MAGNE | 2 | 112 | 212 | 298546€ | 2666€ |
2021-08-04 | 98 | CHE DES FARINELS | 7 | 115 | 1159 | 227000€ | 1974€ |
2022-07-18 | 335 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 83 | 500 | 240000€ | 2892€ |
2023-04-04 | 68 | RTE DE LACAPELLE | 4 | 110 | 123 | 195000€ | 1773€ |
2021-12-06 | 5511 | CAZES SUD | 5 | 150 | 1000 | 662500€ | 4417€ |
2023-02-06 | 11 | CHE DES FARINELS | 4 | 85 | 500 | 175000€ | 2059€ |
2021-10-21 | 395 | AV MERMOZ COLLINOT | 3 | 50 | 598 | 95000€ | 1900€ |
2020-12-16 | 831 | CHE DE LA GRAVETTE | 4 | 220 | 1475 | 280000€ | 1273€ |
2021-06-25 | 453 | AV MERMOZ COLLINOT | 4 | 71 | 963 | 76000€ | 1070€ |
2021-01-28 | 166 | RUE GUSTAVE SINDOU | 4 | 92 | 800 | 250000€ | 2717€ |
2020-04-03 | 146 | RUE GUSTAVE SINDOU | 4 | 78 | 700 | 130000€ | 1667€ |
2020-06-12 | 9050 | BELLE CROIX | 4 | 108 | 638 | 90000€ | 833€ |
2020-10-29 | 1050 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 97 | 4345 | 190000€ | 1959€ |
2020-08-25 | 6287 | CAZES SUD | 4 | 120 | 1000 | 230000€ | 1917€ |
2022-08-10 | 794 | CHE DE LA GRAVETTE | 5 | 150 | 710 | 135000€ | 900€ |
2020-08-13 | 659 | AV MERMOZ COLLINOT | 1 | 65 | 58 | 90000€ | 1385€ |
2021-05-11 | 167 | AV ANDRE BRETON | 4 | 110 | 227 | 117000€ | 1064€ |